2801 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 104,1 m² · constr. 1986 · terrain 3 427,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 427,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 281 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879563979200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
63060879563979200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 63 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 355 m · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 481 867 $ Poids 87 % |
| 2 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 500 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge +9 747 $ | 331 299 $ Poids 85 % |
| 3 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 519 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 364 320 $ Poids 85 % |
| 4 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 777 m · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 288 080 $ Poids 76 % |
| 5 | 3090, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 649 m · Vendu 415 000 $ (4 081 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 806 $ Poids 70 % |
| 6 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 875 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 300 701 $ Poids 59 % |
| 7 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 678 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +30 246 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 419 924 $ Poids 58 % |
| 8 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 544 m · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −20 173 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 350 269 $ Poids 55 % |
| 9 | 3206, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-05-16 · 462 m · Vendu 449 900 $ (4 686 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 464 094 $ Poids 55 % |
| 10 | 3342, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 722 m · Vendu 265 000 $ (2 738 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 473 $ Poids 53 % |
| 11 | 2830, rue Aram, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 562 m · Vendu 362 000 $ (3 807 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 393 379 $ Poids 52 % |
| 12 | 3186, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 500 m · Vendu 440 000 $ (4 588 $/m²) 95,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 473 335 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.