2831 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 141,4 m² · constr. 1954 · terrain 981,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,5 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 152 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879564487900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
63060879564487900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 30 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3153, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 542 m · Vendu 440 000 $ (3 150 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 418 477 $ Poids 88 % |
| 2 | 3145, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 592 m · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −17 142 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 275 $ Poids 61 % |
| 3 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 462 m · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +31 720 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 359 262 $ Poids 51 % |
| 4 | 2969, place du Bison, Sainte-Julienne 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (4 015 $/m²) 149,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 579 437 $ Poids 48 % |
| 5 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 519 m · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +28 332 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 351 524 $ Poids 45 % |
| 6 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 778 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +33 288 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 301 444 $ Poids 42 % |
| 7 | 2318, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (2 200 $/m²) 152,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 357 168 $ Poids 41 % |
| 8 | 3420, chemin Olivier, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 594 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 387 659 $ Poids 36 % |
| 9 | 2976, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −35 044 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 613 456 $ Poids 36 % |
| 10 | 2990, rue François, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 574 900 $ (4 446 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +26 900 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 595 326 $ Poids 30 % |
| 11 | 2815, Place des Laurentides, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 107 m · Vendu 234 500 $ (1 728 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 561 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −5 862 $ | 277 123 $ Poids 29 % |
| 12 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 913 m · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +48 012 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 470 255 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.