2845 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 77,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 315,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,8 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 141 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879565382200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
63060879565382200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 24 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3131, 7e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 702 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 301 349 $ Poids 78 % |
| 2 | 2952, Chemin Coda, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 669 m · Vendu 135 000 $ (1 685 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 635 $ Poids 72 % |
| 3 | 2992, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 789 m · Vendu 415 000 $ (5 585 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 927 $ Poids 69 % |
| 4 | 3197, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 587 m · Vendu 367 000 $ (4 348 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 382 296 $ Poids 66 % |
| 5 | 3046, rue des Trois-Soeurs, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 591 m · Vendu 265 000 $ (3 042 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 249 458 $ Poids 65 % |
| 6 | 3227, rue Olympia, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 935 m · Vendu 375 000 $ (4 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 330 410 $ Poids 62 % |
| 7 | 3009, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2026-03-09 · 757 m · Vendu 245 000 $ (2 872 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 239 972 $ Poids 62 % |
| 8 | 3227, rue du Buisson, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 427 m · Vendu 155 000 $ (1 921 $/m²) 80,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 160 161 $ Poids 60 % |
| 9 | 2997, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 867 m · Vendu 530 000 $ (6 177 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 253 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 450 747 $ Poids 59 % |
| 10 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 583 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −24 524 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 321 353 $ Poids 58 % |
| 11 | 3080, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 664 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 773 $ Poids 55 % |
| 12 | 3430, rue Erin, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 501 m · Vendu 370 000 $ (5 417 $/m²) 68,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 406 431 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.