2843 Place LAURENTIDES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 75,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 083,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 116 300 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879565710000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
63060879565710000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 14 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3131, 7e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 742 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 296 685 $ Poids 74 % |
| 2 | 2992, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 798 m · Vendu 415 000 $ (5 585 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 017 $ Poids 70 % |
| 3 | 2952, Chemin Coda, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 687 m · Vendu 135 000 $ (1 685 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 455 $ Poids 69 % |
| 4 | 3197, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 562 m · Vendu 367 000 $ (4 348 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie −18 480 $ · Ajust. âge −23 855 $ | 357 232 $ Poids 63 % |
| 5 | 3430, rue Erin, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 490 m · Vendu 370 000 $ (5 417 $/m²) 68,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 384 139 $ Poids 58 % |
| 6 | 3046, rue des Trois-Soeurs, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 630 m · Vendu 265 000 $ (3 042 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −17 038 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 231 429 $ Poids 58 % |
| 7 | 3227, rue Olympia, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 972 m · Vendu 375 000 $ (4 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 327 229 $ Poids 58 % |
| 8 | 3227, rue du Buisson, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 462 m · Vendu 155 000 $ (1 921 $/m²) 80,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 149 517 $ Poids 57 % |
| 9 | 3161, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-08-20 · 629 m · Vendu 210 000 $ (3 039 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 216 674 $ Poids 57 % |
| 10 | 3009, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2026-03-09 · 782 m · Vendu 245 000 $ (2 872 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 225 711 $ Poids 56 % |
| 11 | 2817, rue des Mélèzes, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 769 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 238 $ Poids 55 % |
| 12 | 3012, rue des Moustiques, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 638 m · Vendu 430 000 $ (6 031 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 379 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.