3355 Place DOMAINE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 96,5 m² · constr. 2009 · terrain 3 885,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 885,5 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 290 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879566527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
63060879566527100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 65 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 459 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 376 770 $ Poids 88 % |
| 2 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 587 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 817 $ Poids 77 % |
| 3 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 674 m · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 294 589 $ Poids 74 % |
| 4 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 225 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 342 725 $ Poids 74 % |
| 5 | 3046, rue des Trois-Soeurs, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 573 m · Vendu 265 000 $ (3 042 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 141 $ Poids 73 % |
| 6 | 3446, Route 337, Sainte-Julienne 2025-08-19 · 273 m · Vendu 230 000 $ (2 593 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 269 455 $ Poids 67 % |
| 7 | 2997, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 721 m · Vendu 530 000 $ (6 177 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 048 $ Poids 65 % |
| 8 | 3342, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 493 m · Vendu 265 000 $ (2 738 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 071 $ Poids 65 % |
| 9 | 2948, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-06-03 · 300 m · Vendu 286 900 $ (3 112 $/m²) 92,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 691 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +28 690 $ | 345 971 $ Poids 63 % |
| 10 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 492 m · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −35 362 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 525 109 $ Poids 61 % |
| 11 | 2830, rue Aram, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 462 m · Vendu 362 000 $ (3 807 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +23 530 $ | 420 544 $ Poids 61 % |
| 12 | 3206, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-05-16 · 494 m · Vendu 449 900 $ (4 686 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge −33 742 $ | 457 533 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.