2995 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 190,8 m² · constr. 1979 · terrain 793,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,3 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 203 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879568298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
63060879568298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 60 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3118, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-03 · 902 m · Vendu 760 000 $ (3 781 $/m²) 201 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 284 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 664 716 $ Poids 66 % |
| 2 | 2825, Place des Laurentides, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 382 m · Vendu 90 000 $ (426 $/m²) 211,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 047 $ Poids 55 % |
| 3 | 2816, Montée de Lucerne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 708 m · Vendu 545 000 $ (2 805 $/m²) 194,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 558 081 $ Poids 50 % |
| 4 | 3370, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 703 m · Vendu 639 000 $ (3 748 $/m²) 170,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +38 040 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 646 853 $ Poids 48 % |
| 5 | 3041, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2025-06-05 · 904 m · Vendu 625 000 $ (3 173 $/m²) 197 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 275 $ Poids 47 % |
| 6 | 2976, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 634 m · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +68 003 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 716 503 $ Poids 37 % |
| 7 | 2995, rue Marcel, Sainte-Julienne 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 771 $/m²) 175 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +21 894 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 539 084 $ Poids 27 % |
| 8 | 2676, Route 125, Sainte-Julienne 2024-08-15 · 898 m · Vendu 250 000 $ (1 497 $/m²) 167 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 342 512 $ Poids 19 % |
| 9 | 2318, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 336 000 $ (2 200 $/m²) 152,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 917 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 411 517 $ Poids 14 % |
| 10 | 2960, rue France, Sainte-Julienne 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 590 008 $ Poids 10 % |
| 11 | 2995, rue Marcel, Sainte-Julienne 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ (2 285 $/m²) 175 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 488 239 $ Poids 8 % |
| 12 | 3180, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 612 500 $ (2 897 $/m²) 211,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 481 $ · Ajust. superficie −29 843 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 668 451 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.