2976 Rue QUINN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 1 332 $/m² · 280,3 m² · constr. 1948 · terrain 4 268,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 268,1 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 270 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879569519300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
63060879569519300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±220.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 44 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3126, 1ère avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 386 m · Vendu 210 000 $ (789 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 213 239 $ Poids 79 % |
| 2 | 2825, Place des Laurentides, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 478 m · Vendu 90 000 $ (426 $/m²) 211,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 103 098 $ Poids 24 % |
| 3 | 3082, rue Walter, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 571 000 $ (2 044 $/m²) 279,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 948 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 590 767 $ Poids 20 % |
| 4 | 3118, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 781 $/m²) 201 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 920 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 833 920 $ Poids 18 % |
| 5 | 3041, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2025-06-05 · 796 m · Vendu 625 000 $ (3 173 $/m²) 197 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +132 138 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 746 248 $ Poids 13 % |
| 6 | 2816, Montée de Lucerne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 704 m · Vendu 545 000 $ (2 805 $/m²) 194,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +120 612 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 683 602 $ Poids 11 % |
| 7 | 2980, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 058 $/m²) 243 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +38 374 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 589 248 $ Poids 7 % |
| 8 | 3370, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 791 m · Vendu 639 000 $ (3 748 $/m²) 170,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +159 750 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 768 563 $ Poids 5 % |
| 9 | 2995, rue Marcel, Sainte-Julienne 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (2 771 $/m²) 175 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 594 789 $ Poids 3 % |
| 10 | , Rawdon 2024-03-08 · 2.3 km · Vendu 103 000 $ (334 $/m²) 308,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 115 278 $ Poids 2 % |
| 11 | 3180, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 612 500 $ (2 897 $/m²) 211,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 481 $ · Ajust. superficie +99 814 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 770 545 $ Poids 1 % |
| 12 | 2960, rue France, Sainte-Julienne 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 696 149 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.