2964 Rue QUINN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 119,9 m² · constr. 1960 · terrain 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 155 100 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879569859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
63060879569859600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 35 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 191 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 312 588 $ Poids 85 % |
| 2 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 70 m · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 351 $ Poids 85 % |
| 3 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 567 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 283 219 $ Poids 82 % |
| 4 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 0 m · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 672 $ Poids 73 % |
| 5 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 717 m · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 175 $ Poids 72 % |
| 6 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 549 m · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 444 314 $ Poids 65 % |
| 7 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 765 m · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 273 091 $ Poids 58 % |
| 8 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 520 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +39 274 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 191 $ Poids 56 % |
| 9 | 3553, Rue du Cygne, Sainte-Julienne 2025-05-28 · 730 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 518 836 $ Poids 53 % |
| 10 | 2971, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 436 m · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +40 063 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 502 151 $ Poids 50 % |
| 11 | 3153, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 880 m · Vendu 440 000 $ (3 150 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 181 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 397 819 $ Poids 46 % |
| 12 | 3311, Route 125, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 913 m · Vendu 401 000 $ (3 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 703 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 399 603 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.