2950 Rue QUINN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 100,9 m² · constr. 1969 · terrain 873 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 89 300 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879569924100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
63060879569924100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 11 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 485 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 067 $ Poids 89 % |
| 2 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 166 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge −17 869 $ | 298 918 $ Poids 88 % |
| 3 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 752 m · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge −12 465 $ | 260 278 $ Poids 76 % |
| 4 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 666 m · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 777 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 463 469 $ Poids 69 % |
| 5 | 2971, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 482 m · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 457 375 $ Poids 66 % |
| 6 | 3311, Route 125, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 965 m · Vendu 401 000 $ (3 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 361 698 $ Poids 66 % |
| 7 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 690 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 382 359 $ Poids 65 % |
| 8 | 3342, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 433 m · Vendu 265 000 $ (2 738 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 289 893 $ Poids 64 % |
| 9 | 2997, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 465 m · Vendu 530 000 $ (6 177 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 638 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 523 638 $ Poids 63 % |
| 10 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 582 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 401 $ Poids 62 % |
| 11 | 3046, rue des Trois-Soeurs, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 644 m · Vendu 265 000 $ (3 042 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 294 635 $ Poids 60 % |
| 12 | 2948, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-06-03 · 34 m · Vendu 286 900 $ (3 112 $/m²) 92,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 691 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge −24 386 $ | 299 740 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.