2704 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
569 500 $
Autre · 1 035 $/m² · 550,1 m² · constr. 1997 · terrain 5 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
550,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 649,4 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
6644
Usage
Service de forage de puits, eau
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 387 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879570074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
442 300 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
63060879570074600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 84 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3025, place du Bison, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 525 786 $ Ajust. marché +6 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 416 $ Poids 41 % |
| 2 | 2960, Place du Bison, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 806 m · Vendu 629 900 $ Ajust. marché +83 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 682 $ Poids 32 % |
| 3 | 3503, rue Aram, Sainte-Julienne 2024-09-09 · 483 m · Vendu 64 655 $ Ajust. marché +13 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 699 $ Poids 24 % |
| 4 | 3492, rue de la Sapinière, Sainte-Julienne 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 465 546 $ Ajust. marché +89 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 843 $ Poids 17 % |
| 5 | 3484, rue de la Sapinière, Sainte-Julienne 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 354 900 $ Ajust. marché +71 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 500 $ Poids 17 % |
| 6 | 3288, Route 125, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 13 % |
| 7 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 80 732 $ Ajust. marché +6 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 399 $ Poids 10 % |
| 8 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 9 % |
| 9 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 154 066 $ Ajust. marché +1 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 009 $ Poids 8 % |
| 10 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 133 500 $ Ajust. marché +1 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 183 $ Poids 8 % |
| 11 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 99 000 $ Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 248 $ Poids 8 % |
| 12 | 3945, Route 337, Sainte-Julienne 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.