2741 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 75,7 m² · constr. 1964 · terrain 2 851,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 851,3 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 132 100 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879572712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
63060879572712700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 19 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3197, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 298 m · Vendu 367 000 $ (4 348 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 382 487 $ Poids 69 % |
| 2 | 3161, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-08-20 · 382 m · Vendu 210 000 $ (3 039 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 231 070 $ Poids 64 % |
| 3 | 2817, rue des Mélèzes, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 992 m · Vendu 420 000 $ (5 769 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 402 161 $ Poids 62 % |
| 4 | 3131, 7e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 989 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 301 362 $ Poids 61 % |
| 5 | 2992, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 585 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 459 $ Poids 57 % |
| 6 | 2952, Chemin Coda, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 958 m · Vendu 135 000 $ (1 685 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 287 $ Poids 57 % |
| 7 | 3080, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 490 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 990 $ Poids 56 % |
| 8 | 3430, rue Erin, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 660 m · Vendu 370 000 $ (5 417 $/m²) 68,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 405 797 $ Poids 53 % |
| 9 | 3009, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2026-03-09 · 851 m · Vendu 245 000 $ (2 872 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 240 124 $ Poids 53 % |
| 10 | 3227, rue du Buisson, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 646 m · Vendu 155 000 $ (1 921 $/m²) 80,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 160 174 $ Poids 52 % |
| 11 | 2354, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 995 m · Vendu 275 000 $ (3 341 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 294 925 $ Poids 52 % |
| 12 | 3046, rue des Trois-Soeurs, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 850 m · Vendu 265 000 $ (3 042 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 249 674 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.