2815 Place LAURENTIDES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 135,7 m² · constr. 1959 · terrain 7 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 630,9 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 177 700 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879574493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
63060879574493300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 45 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3153, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 628 m · Vendu 440 000 $ (3 150 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 420 501 $ Poids 83 % |
| 2 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 497 m · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 351 332 $ Poids 59 % |
| 3 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 309 m · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +58 937 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 547 183 $ Poids 56 % |
| 4 | 3145, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 683 m · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −27 536 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 880 $ Poids 51 % |
| 5 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 562 m · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 351 913 $ Poids 51 % |
| 6 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 476 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +39 607 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 336 114 $ Poids 48 % |
| 7 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 877 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +26 181 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 301 488 $ Poids 47 % |
| 8 | 2969, place du Bison, Sainte-Julienne 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (4 015 $/m²) 149,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −27 505 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 567 993 $ Poids 41 % |
| 9 | 2318, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (2 200 $/m²) 152,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 703 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 350 897 $ Poids 38 % |
| 10 | 3420, chemin Olivier, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 662 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 383 588 $ Poids 37 % |
| 11 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 998 m · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +37 913 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 470 282 $ Poids 33 % |
| 12 | 2990, rue François, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 574 900 $ (4 446 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 582 655 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.