3356 Place DOMAINE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
268 700 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 75,2 m² · constr. 1962 · terrain 2 228,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 228,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 96 600 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879576043000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
63060879576043000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 11 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2992, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 666 m · Vendu 415 000 $ (5 585 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 062 $ Poids 77 % |
| 2 | 3131, 7e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 713 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 296 903 $ Poids 74 % |
| 3 | 2952, Chemin Coda, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 557 m · Vendu 135 000 $ (1 685 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 129 865 $ Poids 73 % |
| 4 | 3430, rue Erin, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 384 m · Vendu 370 000 $ (5 417 $/m²) 68,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +18 690 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 400 743 $ Poids 62 % |
| 5 | 3227, rue Olympia, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 893 m · Vendu 375 000 $ (4 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 591 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 325 638 $ Poids 60 % |
| 6 | 3121, Place Lachapelle, Sainte-Julienne 2025-12-15 · 768 m · Vendu 200 000 $ (2 941 $/m²) 68 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 211 336 $ Poids 59 % |
| 7 | 3495, avenue du Cygne, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 362 900 $ (5 090 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 576 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge −27 217 $ | 350 184 $ Poids 58 % |
| 8 | 2997, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 744 m · Vendu 530 000 $ (6 177 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 739 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 444 261 $ Poids 57 % |
| 9 | 3197, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 690 m · Vendu 367 000 $ (4 348 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie −20 002 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 377 730 $ Poids 56 % |
| 10 | 3227, rue du Buisson, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 499 m · Vendu 155 000 $ (1 921 $/m²) 80,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 158 144 $ Poids 56 % |
| 11 | 3046, rue des Trois-Soeurs, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 630 m · Vendu 265 000 $ (3 042 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 246 264 $ Poids 55 % |
| 12 | 3024, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 938 m · Vendu 400 000 $ (4 779 $/m²) 83,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 344 733 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.