2855 Rue MCKAY · Sainte-Julienne
Valeur estimée
198 300 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 49,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 020,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 800 $
Rôle antérieur 67 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879576822300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
67 500 $
ID provincial
63060879576822300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 4 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, 6e avenue du Lac Quinn, Sainte-Julienne 2026-06-11 · 746 m · Vendu 190 000 $ (3 785 $/m²) 50,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 693 $ Poids 77 % |
| 2 | 3141, 6e avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 799 m · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 203 987 $ Poids 67 % |
| 3 | 2246, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (7 170 $/m²) 53 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 377 657 $ Poids 26 % |
| 4 | 2985, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2025-07-07 · 955 m · Vendu 245 000 $ (3 939 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −25 406 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 220 270 $ Poids 16 % |
| 5 | 3161, 4e Rang, Sainte-Julienne 2024-10-15 · 691 m · Vendu 238 000 $ (3 679 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −28 325 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 245 791 $ Poids 7 % |
| 6 | 3430, rue Erin, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 326 m · Vendu 370 000 $ (5 417 $/m²) 68,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −51 464 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 317 639 $ Poids 7 % |
| 7 | 3121, Place Lachapelle, Sainte-Julienne 2025-12-15 · 796 m · Vendu 200 000 $ (2 941 $/m²) 68 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 170 248 $ Poids 7 % |
| 8 | 2511, route 125, Sainte-Julienne 2024-09-16 · 981 m · Vendu 243 395 $ (3 638 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 104 $ · Ajust. superficie −32 016 $ · Ajust. âge −12 170 $ | 248 313 $ Poids 3 % |
| 9 | 2077, Rue Beaumont, Sainte-Julienne 2024-03-21 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (4 120 $/m²) 61,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −25 953 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 272 485 $ Poids 2 % |
| 10 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (5 306 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −46 697 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 328 554 $ Poids 2 % |
| 11 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (2 053 $/m²) 68,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −19 399 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 132 608 $ Poids 1 % |
| 12 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 139 000 $ (2 078 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 143 062 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.