3416 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 97,6 m² · constr. 1952 · terrain 1 895,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,2 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 134 700 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879578462100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
63060879578462100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 23 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 387 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 351 619 $ Poids 91 % |
| 2 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 206 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 279 383 $ Poids 78 % |
| 3 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 774 m · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 240 652 $ Poids 71 % |
| 4 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 700 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 065 $ Poids 71 % |
| 5 | 2997, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 547 m · Vendu 530 000 $ (6 177 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 445 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 513 445 $ Poids 69 % |
| 6 | 3046, rue des Trois-Soeurs, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 668 m · Vendu 265 000 $ (3 042 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 267 090 $ Poids 67 % |
| 7 | 3446, Route 337, Sainte-Julienne 2025-08-19 · 100 m · Vendu 230 000 $ (2 593 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 531 $ Poids 67 % |
| 8 | 3342, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 506 m · Vendu 265 000 $ (2 738 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 262 851 $ Poids 64 % |
| 9 | 2948, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-06-03 · 146 m · Vendu 286 900 $ (3 112 $/m²) 92,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 691 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge −28 690 $ | 290 303 $ Poids 64 % |
| 10 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 538 m · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −32 716 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 455 530 $ Poids 64 % |
| 11 | 2830, rue Aram, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 361 m · Vendu 362 000 $ (3 807 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 362 907 $ Poids 63 % |
| 12 | 2971, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 576 m · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 449 598 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.