2948 Rue QUINN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 92,2 m² · constr. 1986 · terrain 620,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 141 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879579156800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
63060879579156800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 23 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2997, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 430 m · Vendu 530 000 $ (6 177 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 496 767 $ Poids 85 % |
| 2 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 478 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 341 068 $ Poids 80 % |
| 3 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 723 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 395 604 $ Poids 77 % |
| 4 | 3046, rue des Trois-Soeurs, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 675 m · Vendu 265 000 $ (3 042 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 600 $ Poids 76 % |
| 5 | 3446, Route 337, Sainte-Julienne 2025-08-19 · 132 m · Vendu 230 000 $ (2 593 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 237 430 $ Poids 74 % |
| 6 | 3024, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 600 m · Vendu 400 000 $ (4 779 $/m²) 83,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 355 $ Poids 74 % |
| 7 | 2948, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-06-03 · 1 m · Vendu 286 900 $ (3 112 $/m²) 92,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 591 $ Poids 68 % |
| 8 | 3227, rue Olympia, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 687 m · Vendu 375 000 $ (4 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 390 524 $ Poids 67 % |
| 9 | 2952, Chemin Coda, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 217 m · Vendu 135 000 $ (1 685 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 144 191 $ Poids 67 % |
| 10 | 3032, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2025-10-10 · 639 m · Vendu 515 000 $ (5 839 $/m²) 88,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 522 899 $ Poids 66 % |
| 11 | 3342, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 456 m · Vendu 265 000 $ (2 738 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 185 $ Poids 63 % |
| 12 | 3131, 7e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 669 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 193 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 373 693 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.