2940 Rue QUINN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 118,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 587,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 587,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 206 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879579222500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
63060879579222500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 51 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 187 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 142 $ Poids 88 % |
| 2 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 10 m · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 85 % |
| 3 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 614 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 310 199 $ Poids 81 % |
| 4 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 637 m · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 506 047 $ Poids 78 % |
| 5 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 80 m · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 362 559 $ Poids 72 % |
| 6 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 619 m · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 482 511 $ Poids 63 % |
| 7 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 451 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +36 733 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 392 651 $ Poids 60 % |
| 8 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 775 m · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 299 062 $ Poids 60 % |
| 9 | 2971, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 486 m · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 499 088 $ Poids 50 % |
| 10 | 3553, Rue du Cygne, Sainte-Julienne 2025-05-28 · 809 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 397 $ Poids 50 % |
| 11 | 3311, Route 125, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 993 m · Vendu 401 000 $ (3 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 110 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 397 010 $ Poids 44 % |
| 12 | 3153, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 851 m · Vendu 440 000 $ (3 150 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 228 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 439 772 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.