3439 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 147,6 m² · constr. 1840 · terrain 1 884,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884,2 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 141 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879579542300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
63060879579542300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 33 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3153, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 871 m · Vendu 440 000 $ (3 150 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 441 $ Poids 68 % |
| 2 | 2976, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 561 m · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 626 389 $ Poids 56 % |
| 3 | 3145, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 893 m · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 581 $ Poids 54 % |
| 4 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 37 m · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +40 346 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 367 888 $ Poids 46 % |
| 5 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 101 m · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +36 502 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 337 574 $ Poids 41 % |
| 6 | 3370, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 691 m · Vendu 639 000 $ (3 748 $/m²) 170,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −42 912 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 565 901 $ Poids 40 % |
| 7 | 3420, chemin Olivier, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 279 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 395 786 $ Poids 35 % |
| 8 | 2969, place du Bison, Sainte-Julienne 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 599 900 $ (4 015 $/m²) 149,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 591 884 $ Poids 33 % |
| 9 | 3553, Rue du Cygne, Sainte-Julienne 2025-05-28 · 820 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +53 654 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 523 602 $ Poids 29 % |
| 10 | 2318, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 336 000 $ (2 200 $/m²) 152,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 296 789 $ Poids 25 % |
| 11 | 2815, Place des Laurentides, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 482 m · Vendu 234 500 $ (1 728 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 561 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 264 893 $ Poids 25 % |
| 12 | 3054, route 125, Sainte-Julienne 2024-10-10 · 286 m · Vendu 185 000 $ (1 529 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 224 158 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.