2925 Rue QUINN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
296 600 $
Autre · 2 129 $/m² · 139,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 611,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611,4 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 88 000 $ +90.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879579906600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
63060879579906600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 17 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3153, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 927 m · Vendu 440 000 $ (3 150 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 445 970 $ Poids 68 % |
| 2 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 78 m · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +28 798 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 369 540 $ Poids 60 % |
| 3 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 109 m · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 370 877 $ Poids 53 % |
| 4 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 675 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +30 670 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 318 846 $ Poids 49 % |
| 5 | 2976, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 512 m · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −39 425 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 609 075 $ Poids 47 % |
| 6 | 3145, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 948 m · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −20 971 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 445 $ Poids 46 % |
| 7 | 3420, chemin Olivier, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 296 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 403 607 $ Poids 41 % |
| 8 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 655 m · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +44 291 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 494 885 $ Poids 38 % |
| 9 | 3553, Rue du Cygne, Sainte-Julienne 2025-05-28 · 792 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +37 282 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 576 104 $ Poids 38 % |
| 10 | 3054, route 125, Sainte-Julienne 2024-10-10 · 297 m · Vendu 185 000 $ (1 529 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 230 763 $ Poids 30 % |
| 11 | 2969, place du Bison, Sainte-Julienne 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 599 900 $ (4 015 $/m²) 149,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 575 220 $ Poids 28 % |
| 12 | 2815, Place des Laurentides, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 527 m · Vendu 234 500 $ (1 728 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 561 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +10 553 $ | 291 724 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.