2689 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 86,7 m² · constr. 1953 · terrain 3 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 545,8 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 207 600 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879580344900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
63060879580344900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 49 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3197, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 176 m · Vendu 367 000 $ (4 348 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie +5 001 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 386 218 $ Poids 86 % |
| 2 | 3080, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 453 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 995 $ Poids 70 % |
| 3 | 3130, rue de l'Entente, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 341 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 349 203 $ Poids 70 % |
| 4 | 2354, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 816 m · Vendu 275 000 $ (3 341 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 298 178 $ Poids 65 % |
| 5 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 970 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 327 789 $ Poids 64 % |
| 6 | 3009, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2026-03-09 · 941 m · Vendu 245 000 $ (2 872 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 242 446 $ Poids 63 % |
| 7 | 3046, rue des Trois-Soeurs, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 042 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 251 833 $ Poids 62 % |
| 8 | 3446, Route 337, Sainte-Julienne 2025-08-19 · 839 m · Vendu 230 000 $ (2 593 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 399 $ Poids 55 % |
| 9 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 710 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −25 596 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 330 322 $ Poids 55 % |
| 10 | 3131, 7e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 549 $ Poids 50 % |
| 11 | 2984, rue Claude-du-Domaine-des-Deux-Lacs, Sainte-Julienne 2025-07-17 · 882 m · Vendu 380 000 $ (4 176 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 070 $ Poids 50 % |
| 12 | 3156, place Goyette, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 372 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 483 346 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.