3372 Rue MCKAY · Sainte-Julienne
Valeur estimée
242 700 $
Chalet · 3 655 $/m² · 66,4 m² · constr. 1958 · terrain 939,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 79 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879586436500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
63060879586436500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 8 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3430, rue Erin, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 252 m · Vendu 370 000 $ (5 417 $/m²) 68,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 369 507 $ Poids 73 % |
| 2 | 3121, Place Lachapelle, Sainte-Julienne 2025-12-15 · 782 m · Vendu 200 000 $ (2 941 $/m²) 68 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 395 $ Poids 67 % |
| 3 | 2992, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 598 m · Vendu 415 000 $ (5 585 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −22 063 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 486 $ Poids 64 % |
| 4 | 3161, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-08-20 · 822 m · Vendu 210 000 $ (3 039 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 210 638 $ Poids 55 % |
| 5 | 3495, avenue du Cygne, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 362 900 $ (5 090 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 576 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 320 531 $ Poids 55 % |
| 6 | 3012, rue des Moustiques, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 809 m · Vendu 430 000 $ (6 031 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 732 $ Poids 47 % |
| 7 | 2985, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (3 939 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 257 623 $ Poids 42 % |
| 8 | 3141, 6e avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 837 m · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 388 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 243 388 $ Poids 40 % |
| 9 | 2817, rue des Mélèzes, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 769 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 364 835 $ Poids 38 % |
| 10 | 3161, 4e Rang, Sainte-Julienne 2024-10-15 · 764 m · Vendu 238 000 $ (3 679 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge −8 330 $ | 280 812 $ Poids 32 % |
| 11 | 3143, rue de l'Entente, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 856 m · Vendu 206 000 $ (2 830 $/m²) 72,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 240 578 $ Poids 30 % |
| 12 | 2511, route 125, Sainte-Julienne 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 243 395 $ (3 638 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 104 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −8 519 $ | 283 071 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.