2820 Rue MCKAY · Sainte-Julienne
Valeur estimée
210 800 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 50,1 m² · constr. 1957 · terrain 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Rôle antérieur 76 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879586660300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
76 100 $
ID provincial
63060879586660300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 4 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, 6e avenue du Lac Quinn, Sainte-Julienne 2026-06-11 · 831 m · Vendu 190 000 $ (3 785 $/m²) 50,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 194 107 $ Poids 73 % |
| 2 | 3141, 6e avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 882 m · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 207 923 $ Poids 66 % |
| 3 | 2246, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (7 170 $/m²) 53 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 384 325 $ Poids 28 % |
| 4 | 2985, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (3 939 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −23 830 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 224 296 $ Poids 18 % |
| 5 | 3430, rue Erin, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 283 m · Vendu 370 000 $ (5 417 $/m²) 68,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −49 297 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 323 506 $ Poids 9 % |
| 6 | 3121, Place Lachapelle, Sainte-Julienne 2025-12-15 · 847 m · Vendu 200 000 $ (2 941 $/m²) 68 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −26 324 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 171 424 $ Poids 8 % |
| 7 | 3161, 4e Rang, Sainte-Julienne 2024-10-15 · 760 m · Vendu 238 000 $ (3 679 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −26 853 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 249 642 $ Poids 8 % |
| 8 | 3161, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-08-20 · 769 m · Vendu 210 000 $ (3 039 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −28 871 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 184 820 $ Poids 6 % |
| 9 | 2511, route 125, Sainte-Julienne 2024-09-16 · 960 m · Vendu 243 395 $ (3 638 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 104 $ · Ajust. superficie −30 561 $ · Ajust. âge −9 736 $ | 252 202 $ Poids 4 % |
| 10 | 2077, Rue Beaumont, Sainte-Julienne 2024-03-21 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (4 120 $/m²) 61,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −24 305 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 276 683 $ Poids 3 % |
| 11 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (5 306 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −44 574 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 334 227 $ Poids 2 % |
| 12 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (2 053 $/m²) 68,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 429 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.