3373 Rue MCKAY · Sainte-Julienne
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 81 m² · constr. 1955 · terrain 1 852,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 852,9 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 127 800 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879587301900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
63060879587301900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 20 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2952, Chemin Coda, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 472 m · Vendu 135 000 $ (1 685 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 753 $ Poids 81 % |
| 2 | 2997, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 623 m · Vendu 530 000 $ (6 177 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 462 175 $ Poids 79 % |
| 3 | 3131, 7e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 800 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 307 482 $ Poids 75 % |
| 4 | 2992, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 545 m · Vendu 415 000 $ (5 585 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 426 260 $ Poids 74 % |
| 5 | 3024, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 838 m · Vendu 400 000 $ (4 779 $/m²) 83,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 592 $ Poids 71 % |
| 6 | 3046, rue des Trois-Soeurs, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 744 m · Vendu 265 000 $ (3 042 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 245 812 $ Poids 70 % |
| 7 | 3227, rue Olympia, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 918 m · Vendu 375 000 $ (4 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 820 $ Poids 68 % |
| 8 | 3446, Route 337, Sainte-Julienne 2025-08-19 · 168 m · Vendu 230 000 $ (2 593 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 009 $ Poids 65 % |
| 9 | 3197, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 793 m · Vendu 367 000 $ (4 348 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 377 495 $ Poids 65 % |
| 10 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 763 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 316 140 $ Poids 64 % |
| 11 | 3009, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 872 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 236 710 $ Poids 57 % |
| 12 | 3227, rue du Buisson, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 638 m · Vendu 155 000 $ (1 921 $/m²) 80,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 158 289 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.