3385 Chemin SUCRES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 89,2 m² · constr. 1986 · terrain 3 106 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 106 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 203 200 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879587486500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
63060879587486500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 48 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2997, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 573 m · Vendu 530 000 $ (6 177 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 487 501 $ Poids 84 % |
| 2 | 3446, Route 337, Sainte-Julienne 2025-08-19 · 123 m · Vendu 230 000 $ (2 593 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 233 541 $ Poids 76 % |
| 3 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 274 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 711 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 335 206 $ Poids 76 % |
| 4 | 3046, rue des Trois-Soeurs, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 765 m · Vendu 265 000 $ (3 042 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 036 $ Poids 75 % |
| 5 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 789 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 389 473 $ Poids 75 % |
| 6 | 3024, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 792 m · Vendu 400 000 $ (4 779 $/m²) 83,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 186 $ Poids 71 % |
| 7 | 2952, Chemin Coda, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 431 m · Vendu 135 000 $ (1 685 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 663 $ Poids 70 % |
| 8 | 2948, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-06-03 · 239 m · Vendu 286 900 $ (3 112 $/m²) 92,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 691 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 923 $ Poids 65 % |
| 9 | 3131, 7e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 810 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 367 342 $ Poids 64 % |
| 10 | 3227, rue Olympia, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 905 m · Vendu 375 000 $ (4 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 383 706 $ Poids 63 % |
| 11 | 3197, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 843 m · Vendu 367 000 $ (4 348 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 446 704 $ Poids 62 % |
| 12 | 2830, rue Aram, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 256 m · Vendu 362 000 $ (3 807 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 365 020 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.