3383 Chemin SUCRES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
268 300 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 81,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 392 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 93 500 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879587933600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
63060879587933600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 11 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2952, Chemin Coda, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 474 m · Vendu 135 000 $ (1 685 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 135 006 $ Poids 81 % |
| 2 | 2997, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 598 m · Vendu 530 000 $ (6 177 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 463 101 $ Poids 81 % |
| 3 | 2992, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 522 m · Vendu 415 000 $ (5 585 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 098 $ Poids 74 % |
| 4 | 3024, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 826 m · Vendu 400 000 $ (4 779 $/m²) 83,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 309 $ Poids 72 % |
| 5 | 3131, 7e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 860 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 316 617 $ Poids 72 % |
| 6 | 3046, rue des Trois-Soeurs, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 808 m · Vendu 265 000 $ (3 042 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 260 843 $ Poids 68 % |
| 7 | 3446, Route 337, Sainte-Julienne 2025-08-19 · 168 m · Vendu 230 000 $ (2 593 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 398 $ Poids 66 % |
| 8 | 3227, rue Olympia, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 960 m · Vendu 375 000 $ (4 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 501 $ Poids 65 % |
| 9 | 3197, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 822 m · Vendu 367 000 $ (4 348 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 398 333 $ Poids 64 % |
| 10 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 829 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 336 828 $ Poids 62 % |
| 11 | 3009, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 872 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 250 616 $ Poids 54 % |
| 12 | 3227, rue du Buisson, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 704 m · Vendu 155 000 $ (1 921 $/m²) 80,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 167 102 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.