3369 Chemin SUCRES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
232 100 $
Chalet · 4 086 $/m² · 56,8 m² · constr. 1968 · terrain 900,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 82 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879587940800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
63060879587940800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 7 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3141, 6e avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 869 m · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 234 413 $ Poids 67 % |
| 2 | 3116, 6e avenue du Lac Quinn, Sainte-Julienne 2026-06-11 · 825 m · Vendu 190 000 $ (3 785 $/m²) 50,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 217 236 $ Poids 59 % |
| 3 | 2985, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 939 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 250 966 $ Poids 37 % |
| 4 | 3121, Place Lachapelle, Sainte-Julienne 2025-12-15 · 768 m · Vendu 200 000 $ (2 941 $/m²) 68 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 190 277 $ Poids 36 % |
| 5 | 2246, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (7 170 $/m²) 53 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 429 244 $ Poids 24 % |
| 6 | 3161, 4e Rang, Sainte-Julienne 2024-10-15 · 828 m · Vendu 238 000 $ (3 679 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 275 055 $ Poids 22 % |
| 7 | 2511, route 125, Sainte-Julienne 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 243 395 $ (3 638 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 104 $ · Ajust. superficie −18 373 $ · Ajust. âge +3 651 $ | 277 777 $ Poids 14 % |
| 8 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (5 306 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −26 797 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 371 529 $ Poids 8 % |
| 9 | 2077, Rue Beaumont, Sainte-Julienne 2024-03-21 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (4 120 $/m²) 61,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 304 509 $ Poids 5 % |
| 10 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 139 000 $ (2 078 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 159 888 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.