3446 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
304 800 $
Chalet · 3 436 $/m² · 88,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 436,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 105 700 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879588268400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
63060879588268400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 19 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2997, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 471 m · Vendu 530 000 $ (6 177 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 515 107 $ Poids 89 % |
| 2 | 3024, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 685 m · Vendu 400 000 $ (4 779 $/m²) 83,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 386 991 $ Poids 77 % |
| 3 | 3446, Route 337, Sainte-Julienne 2025-08-19 · 20 m · Vendu 230 000 $ (2 593 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 76 % |
| 4 | 3046, rue des Trois-Soeurs, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 765 m · Vendu 265 000 $ (3 042 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 276 $ Poids 75 % |
| 5 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 800 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 404 876 $ Poids 74 % |
| 6 | 2952, Chemin Coda, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 325 m · Vendu 135 000 $ (1 685 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 149 342 $ Poids 74 % |
| 7 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 327 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 343 979 $ Poids 73 % |
| 8 | 3227, rue Olympia, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 837 m · Vendu 375 000 $ (4 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 408 820 $ Poids 67 % |
| 9 | 3131, 7e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 786 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 390 083 $ Poids 66 % |
| 10 | 2948, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-06-03 · 151 m · Vendu 286 900 $ (3 112 $/m²) 92,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 691 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +20 083 $ | 325 229 $ Poids 66 % |
| 11 | 3032, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2025-10-10 · 735 m · Vendu 515 000 $ (5 839 $/m²) 88,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 522 981 $ Poids 64 % |
| 12 | 2830, rue Aram, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 284 m · Vendu 362 000 $ (3 807 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 389 408 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.