2886 Rue DUBLIN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 77,9 m² · constr. 1969 · terrain 2 090,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 102 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879588933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
63060879588933500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 15 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2992, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 423 m · Vendu 415 000 $ (5 585 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 603 $ Poids 83 % |
| 2 | 2952, Chemin Coda, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 381 m · Vendu 135 000 $ (1 685 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 141 $ Poids 83 % |
| 3 | 2997, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 499 m · Vendu 530 000 $ (6 177 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 400 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 452 600 $ Poids 76 % |
| 4 | 3024, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 727 m · Vendu 400 000 $ (4 779 $/m²) 83,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 185 $ Poids 72 % |
| 5 | 3131, 7e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 846 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 314 519 $ Poids 72 % |
| 6 | 3227, rue Olympia, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 906 m · Vendu 375 000 $ (4 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 331 774 $ Poids 65 % |
| 7 | 3495, avenue du Cygne, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 942 m · Vendu 362 900 $ (5 090 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 576 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge −14 516 $ | 369 756 $ Poids 60 % |
| 8 | 3430, rue Erin, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 139 m · Vendu 370 000 $ (5 417 $/m²) 68,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +26 003 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 421 006 $ Poids 59 % |
| 9 | 3046, rue des Trois-Soeurs, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 815 m · Vendu 265 000 $ (3 042 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 259 646 $ Poids 58 % |
| 10 | 3446, Route 337, Sainte-Julienne 2025-08-19 · 88 m · Vendu 230 000 $ (2 593 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 990 $ Poids 56 % |
| 11 | 3121, Place Lachapelle, Sainte-Julienne 2025-12-15 · 661 m · Vendu 200 000 $ (2 941 $/m²) 68 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 222 307 $ Poids 56 % |
| 12 | 3197, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 919 m · Vendu 367 000 $ (4 348 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 396 445 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.