2790 Chemin SUCRES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 99 m² · constr. 2010 · terrain 1 856,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 211 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879595822900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
63060879595822900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 51 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 218 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 383 605 $ Poids 96 % |
| 2 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 163 m · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 348 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 533 798 $ Poids 77 % |
| 3 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 554 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 346 448 $ Poids 73 % |
| 4 | 2830, rue Aram, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 280 m · Vendu 362 000 $ (3 807 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +25 340 $ | 427 112 $ Poids 63 % |
| 5 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 297 915 $ Poids 60 % |
| 6 | 3446, Route 337, Sainte-Julienne 2025-08-19 · 393 m · Vendu 230 000 $ (2 593 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 273 846 $ Poids 60 % |
| 7 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 920 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 926 $ Poids 58 % |
| 8 | 3090, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 931 m · Vendu 415 000 $ (4 081 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 443 750 $ Poids 57 % |
| 9 | 2997, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 804 m · Vendu 530 000 $ (6 177 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 769 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 573 419 $ Poids 56 % |
| 10 | 2948, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-06-03 · 512 m · Vendu 286 900 $ (3 112 $/m²) 92,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 691 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge +28 690 $ | 349 861 $ Poids 56 % |
| 11 | 3046, rue des Trois-Soeurs, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 919 m · Vendu 265 000 $ (3 042 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 944 $ Poids 53 % |
| 12 | 2971, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 855 m · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 498 972 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.