3364 Chemin SUCRES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 109,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,3 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 189 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879596297100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
63060879596297100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 36 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 315 m · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 483 676 $ Poids 94 % |
| 2 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 433 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −17 869 $ | 311 425 $ Poids 91 % |
| 3 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 187 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 480 $ Poids 86 % |
| 4 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 338 m · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 329 454 $ Poids 72 % |
| 5 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 893 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 874 $ Poids 66 % |
| 6 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 948 m · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge −12 465 $ | 271 453 $ Poids 64 % |
| 7 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 407 m · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 332 924 $ Poids 58 % |
| 8 | 2971, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 709 m · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 171 $ Poids 56 % |
| 9 | 2830, rue Aram, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 206 m · Vendu 362 000 $ (3 807 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +27 026 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 385 176 $ Poids 51 % |
| 10 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 940 m · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 443 760 $ Poids 50 % |
| 11 | 3090, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 081 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 415 $ Poids 50 % |
| 12 | 3342, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 732 m · Vendu 265 000 $ (2 738 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 301 391 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.