3380 Chemin SUCRES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 96,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 266 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 266 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 170 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879597490900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
63060879597490900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 34 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 165 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 349 665 $ Poids 96 % |
| 2 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 434 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −18 613 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 326 629 $ Poids 70 % |
| 3 | 2997, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 621 m · Vendu 530 000 $ (6 177 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 357 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 513 007 $ Poids 69 % |
| 4 | 3446, Route 337, Sainte-Julienne 2025-08-19 · 218 m · Vendu 230 000 $ (2 593 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 247 735 $ Poids 67 % |
| 5 | 2830, rue Aram, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 170 m · Vendu 362 000 $ (3 807 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 386 344 $ Poids 66 % |
| 6 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 346 m · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −35 121 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 474 525 $ Poids 65 % |
| 7 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 882 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 411 896 $ Poids 64 % |
| 8 | 2948, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-06-03 · 346 m · Vendu 286 900 $ (3 112 $/m²) 92,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 691 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge +5 738 $ | 323 175 $ Poids 62 % |
| 9 | 3046, rue des Trois-Soeurs, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 864 m · Vendu 265 000 $ (3 042 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 293 $ Poids 60 % |
| 10 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 967 m · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 283 642 $ Poids 60 % |
| 11 | 3656, route 337, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 454 m · Vendu 200 000 $ (2 090 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 542 $ Poids 58 % |
| 12 | 2971, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 670 m · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 447 241 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.