2899 Rue DUBLIN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
692 800 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 198,3 m² · constr. 2022 · terrain 1 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 000 $
Rôle antérieur 395 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879598522600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
610 600 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
63060879598522600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 94 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, Place des Laurentides, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 346 m · Vendu 90 000 $ (426 $/m²) 211,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 643 $ Poids 62 % |
| 2 | 3118, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 781 $/m²) 201 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 751 096 $ Poids 59 % |
| 3 | 2816, Montée de Lucerne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 384 m · Vendu 545 000 $ (2 805 $/m²) 194,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 628 549 $ Poids 59 % |
| 4 | 3370, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 564 m · Vendu 639 000 $ (3 748 $/m²) 170,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +52 094 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 740 783 $ Poids 46 % |
| 5 | 3041, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 173 $/m²) 197 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 681 797 $ Poids 44 % |
| 6 | 2995, rue Marcel, Sainte-Julienne 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 771 $/m²) 175 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +32 287 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 602 827 $ Poids 24 % |
| 7 | 2676, Route 125, Sainte-Julienne 2024-08-15 · 844 m · Vendu 250 000 $ (1 497 $/m²) 167 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +23 428 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 348 126 $ Poids 17 % |
| 8 | 2960, rue France, Sainte-Julienne 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +33 619 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 688 568 $ Poids 9 % |
| 9 | 2995, rue Marcel, Sainte-Julienne 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ (2 285 $/m²) 175 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +26 622 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 540 798 $ Poids 7 % |
| 10 | 3180, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 612 500 $ (2 897 $/m²) 211,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 481 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 774 253 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.