3492 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 114,3 m² · constr. 1944 · terrain 2 556,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 556,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 199 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879599239200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
63060879599239200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
362 900 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 47 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 399 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 304 250 $ Poids 89 % |
| 2 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 625 m · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 703 $ Poids 82 % |
| 3 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 212 m · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 560 $ Poids 82 % |
| 4 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 805 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 260 508 $ Poids 74 % |
| 5 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 348 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +28 332 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 249 $ Poids 72 % |
| 6 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 238 m · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge −25 280 $ | 300 012 $ Poids 69 % |
| 7 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 764 m · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 401 993 $ Poids 59 % |
| 8 | 2971, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 388 m · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +26 866 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 488 954 $ Poids 59 % |
| 9 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 987 m · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 262 871 $ Poids 57 % |
| 10 | 3311, Route 125, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (3 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 531 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 388 431 $ Poids 48 % |
| 11 | 3553, Rue du Cygne, Sainte-Julienne 2025-05-28 · 828 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 469 790 $ Poids 48 % |
| 12 | 2830, rue Aram, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 278 m · Vendu 362 000 $ (3 807 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +36 543 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 394 692 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.