3427 Rue DUBLIN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 82,1 m² · constr. 1974 · terrain 4 197 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 197 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 128 900 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879599531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
63060879599531600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 23 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2997, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 422 m · Vendu 530 000 $ (6 177 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 465 572 $ Poids 89 % |
| 2 | 2952, Chemin Coda, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 346 m · Vendu 135 000 $ (1 685 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 135 680 $ Poids 84 % |
| 3 | 3024, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 661 m · Vendu 400 000 $ (4 779 $/m²) 83,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 221 $ Poids 81 % |
| 4 | 2992, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 348 m · Vendu 415 000 $ (5 585 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 332 $ Poids 77 % |
| 5 | 3131, 7e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 899 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 331 911 $ Poids 69 % |
| 6 | 3446, Route 337, Sainte-Julienne 2025-08-19 · 129 m · Vendu 230 000 $ (2 593 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 436 $ Poids 68 % |
| 7 | 3227, rue Olympia, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 921 m · Vendu 375 000 $ (4 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 345 070 $ Poids 68 % |
| 8 | 3046, rue des Trois-Soeurs, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 883 m · Vendu 265 000 $ (3 042 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 272 660 $ Poids 65 % |
| 9 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 919 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 353 063 $ Poids 60 % |
| 10 | 3032, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2025-10-10 · 720 m · Vendu 515 000 $ (5 839 $/m²) 88,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 493 412 $ Poids 60 % |
| 11 | 3197, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 367 000 $ (4 348 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie −5 001 $ · Ajust. âge +20 185 $ | 414 752 $ Poids 56 % |
| 12 | 3488, rue de la Sapinière, Sainte-Julienne 2025-04-01 · 487 m · Vendu 436 843 $ (5 050 $/m²) 86,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 104 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge −43 684 $ | 440 152 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.