3183 3 IEME AVE LAC QUINN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 121,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 536,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,1 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 146 600 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879601628300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
63060879601628300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 36 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 146 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 307 595 $ Poids 93 % |
| 2 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 574 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge −6 498 $ | 340 367 $ Poids 73 % |
| 3 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 180 m · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 478 840 $ Poids 72 % |
| 4 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 699 m · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 357 420 $ Poids 68 % |
| 5 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 497 m · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 618 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 296 848 $ Poids 65 % |
| 6 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 648 m · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +25 280 $ | 359 533 $ Poids 60 % |
| 7 | 4591, route 125, Rawdon 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 387 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 492 413 $ Poids 56 % |
| 8 | 3553, Rue du Cygne, Sainte-Julienne 2025-05-28 · 673 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 559 203 $ Poids 55 % |
| 9 | 3311, Route 125, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 630 m · Vendu 401 000 $ (3 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 098 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 401 998 $ Poids 52 % |
| 10 | 3153, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 877 m · Vendu 440 000 $ (3 150 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 291 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 434 909 $ Poids 49 % |
| 11 | 3415, chemin du Château, Sainte-Julienne 2024-12-06 · 176 m · Vendu 700 000 $ (6 119 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 784 766 $ Poids 44 % |
| 12 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 815 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 061 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.