3187 3 IEME AVE LAC QUINN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 114,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 503,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 94 400 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879602141700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
63060879602141700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
363 950 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 12 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 197 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 291 286 $ Poids 96 % |
| 2 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 633 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 321 388 $ Poids 79 % |
| 3 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 523 m · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 280 289 $ Poids 76 % |
| 4 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 211 m · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 455 706 $ Poids 75 % |
| 5 | 3311, Route 125, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 615 m · Vendu 401 000 $ (3 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 389 628 $ Poids 65 % |
| 6 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 757 m · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 338 894 $ Poids 65 % |
| 7 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 704 m · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 341 883 $ Poids 57 % |
| 8 | 4591, route 125, Rawdon 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 387 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 985 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 468 015 $ Poids 54 % |
| 9 | 3553, Rue du Cygne, Sainte-Julienne 2025-05-28 · 682 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 532 723 $ Poids 53 % |
| 10 | 3415, chemin du Château, Sainte-Julienne 2024-12-06 · 184 m · Vendu 700 000 $ (6 119 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 765 797 $ Poids 46 % |
| 11 | 3342, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 350 m · Vendu 265 000 $ (2 738 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +24 775 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 310 381 $ Poids 46 % |
| 12 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 497 147 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.