3145 4 IEME AVE LAC QUINN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 114,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 058,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,5 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 132 500 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879610194900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
63060879610194900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 20 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 1 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 606 $ Poids 98 % |
| 2 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 460 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge −17 869 $ | 319 466 $ Poids 87 % |
| 3 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 380 m · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge −12 465 $ | 278 638 $ Poids 81 % |
| 4 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 254 m · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 453 327 $ Poids 75 % |
| 5 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 608 m · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 336 966 $ Poids 71 % |
| 6 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 566 m · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 340 040 $ Poids 61 % |
| 7 | 3311, Route 125, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 752 m · Vendu 401 000 $ (3 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 329 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 389 229 $ Poids 60 % |
| 8 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 666 $ Poids 54 % |
| 9 | 3553, Rue du Cygne, Sainte-Julienne 2025-05-28 · 753 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 529 954 $ Poids 50 % |
| 10 | 3342, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 161 m · Vendu 265 000 $ (2 738 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 308 783 $ Poids 48 % |
| 11 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +29 113 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 031 $ Poids 46 % |
| 12 | 2971, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 841 m · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +27 809 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 489 897 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.