3140 3 IEME AVE LAC QUINN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
259 400 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 103,2 m² · constr. 1960 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 92 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879610446200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
63060879610446200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 10 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 402 m · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 250 873 $ Poids 93 % |
| 2 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 443 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 287 722 $ Poids 86 % |
| 3 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 29 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 262 399 $ Poids 80 % |
| 4 | 3311, Route 125, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 735 m · Vendu 401 000 $ (3 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 366 287 $ Poids 77 % |
| 5 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 424 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +28 407 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 370 635 $ Poids 68 % |
| 6 | 3342, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 149 m · Vendu 265 000 $ (2 738 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 281 117 $ Poids 67 % |
| 7 | 3046, rue des Trois-Soeurs, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 339 m · Vendu 265 000 $ (3 042 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +24 492 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 286 209 $ Poids 63 % |
| 8 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 232 m · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −19 665 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 414 728 $ Poids 63 % |
| 9 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 561 $ Poids 60 % |
| 10 | 2971, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 814 m · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 795 $ Poids 55 % |
| 11 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 587 m · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −21 425 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 117 $ Poids 51 % |
| 12 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 245 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 469 002 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.