3130 3 IEME AVE LAC QUINN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 93,2 m² · constr. 1971 · terrain 574,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 154 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879610674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
63060879610674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
363 950 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 22 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 408 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 370 273 $ Poids 89 % |
| 2 | 3046, rue des Trois-Soeurs, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 324 m · Vendu 265 000 $ (3 042 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 285 571 $ Poids 87 % |
| 3 | 3227, rue Olympia, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 259 m · Vendu 375 000 $ (4 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 547 $ Poids 78 % |
| 4 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 393 m · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge −9 695 $ | 252 803 $ Poids 75 % |
| 5 | 3131, 7e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 182 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 310 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 350 310 $ Poids 72 % |
| 6 | 3342, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 118 m · Vendu 265 000 $ (2 738 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 282 003 $ Poids 70 % |
| 7 | 3311, Route 125, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 754 m · Vendu 401 000 $ (3 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 346 336 $ Poids 70 % |
| 8 | 2997, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 828 m · Vendu 530 000 $ (6 177 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 499 855 $ Poids 66 % |
| 9 | 3009, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2026-03-09 · 803 m · Vendu 245 000 $ (2 872 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 273 831 $ Poids 63 % |
| 10 | 3024, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 831 m · Vendu 400 000 $ (4 779 $/m²) 83,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 744 $ Poids 62 % |
| 11 | 3446, Route 337, Sainte-Julienne 2025-08-19 · 670 m · Vendu 230 000 $ (2 593 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 827 $ Poids 61 % |
| 12 | 2948, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-06-03 · 551 m · Vendu 286 900 $ (3 112 $/m²) 92,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 691 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge −21 517 $ | 290 629 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.