3363 Chemin CHATEAU · Sainte-Julienne
Valeur estimée
265 000 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 95,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 785,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 785,3 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 89 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879611148300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
63060879611148300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 10 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 540 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 773 $ Poids 81 % |
| 2 | 3311, Route 125, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 620 m · Vendu 401 000 $ (3 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 350 925 $ Poids 80 % |
| 3 | 3046, rue des Trois-Soeurs, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 455 m · Vendu 265 000 $ (3 042 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 267 870 $ Poids 79 % |
| 4 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 506 m · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 237 858 $ Poids 78 % |
| 5 | 3227, rue Olympia, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 110 m · Vendu 375 000 $ (4 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 774 $ Poids 73 % |
| 6 | 3342, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 260 m · Vendu 265 000 $ (2 738 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 263 952 $ Poids 70 % |
| 7 | 3131, 7e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 287 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 179 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 179 $ Poids 64 % |
| 8 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 532 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 276 256 $ Poids 63 % |
| 9 | 2997, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 843 m · Vendu 530 000 $ (6 177 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 959 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 506 959 $ Poids 62 % |
| 10 | 3024, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 798 m · Vendu 400 000 $ (4 779 $/m²) 83,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 196 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 240 $ Poids 59 % |
| 11 | 3032, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2025-10-10 · 769 m · Vendu 515 000 $ (5 839 $/m²) 88,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +21 312 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 532 533 $ Poids 57 % |
| 12 | 2948, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-06-03 · 638 m · Vendu 286 900 $ (3 112 $/m²) 92,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 691 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge −28 690 $ | 287 035 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.