3387 Chemin CHATEAU · Sainte-Julienne
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 107,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 164 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879612507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
63060879612507300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
363 950 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 27 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 225 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 252 404 $ Poids 90 % |
| 2 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 564 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 294 571 $ Poids 86 % |
| 3 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 602 m · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 254 223 $ Poids 83 % |
| 4 | 3311, Route 125, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 526 m · Vendu 401 000 $ (3 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 375 464 $ Poids 82 % |
| 5 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 66 m · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 392 502 $ Poids 72 % |
| 6 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 660 m · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 517 $ Poids 60 % |
| 7 | 3342, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 325 m · Vendu 265 000 $ (2 738 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 267 538 $ Poids 58 % |
| 8 | 2971, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 751 m · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 636 $ Poids 56 % |
| 9 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 549 $ Poids 52 % |
| 10 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 633 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +37 808 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 910 $ Poids 51 % |
| 11 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 601 m · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 293 027 $ Poids 51 % |
| 12 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 480 067 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.