3393 Chemin CHATEAU · Sainte-Julienne
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 77,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 542,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,7 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 117 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879612721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
63060879612721100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 19 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3131, 7e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 331 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 310 484 $ Poids 93 % |
| 2 | 3227, rue Olympia, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 103 m · Vendu 375 000 $ (4 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 331 092 $ Poids 92 % |
| 3 | 3495, avenue du Cygne, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 465 m · Vendu 362 900 $ (5 090 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 576 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge −18 145 $ | 365 364 $ Poids 81 % |
| 4 | 2952, Chemin Coda, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 564 m · Vendu 135 000 $ (1 685 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 888 $ Poids 77 % |
| 5 | 2992, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 751 m · Vendu 415 000 $ (5 585 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 765 $ Poids 71 % |
| 6 | 3024, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 734 m · Vendu 400 000 $ (4 779 $/m²) 83,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 468 $ Poids 71 % |
| 7 | 3046, rue des Trois-Soeurs, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 491 m · Vendu 265 000 $ (3 042 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 256 540 $ Poids 69 % |
| 8 | 3541, rue de l'Épervier, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 527 m · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +900 $ | 65 451 $ Poids 68 % |
| 9 | 3121, Place Lachapelle, Sainte-Julienne 2025-12-15 · 361 m · Vendu 200 000 $ (2 941 $/m²) 68 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 219 866 $ Poids 65 % |
| 10 | 2997, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 781 m · Vendu 530 000 $ (6 177 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 326 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 451 674 $ Poids 64 % |
| 11 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 576 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −23 911 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 331 092 $ Poids 59 % |
| 12 | 3227, rue du Buisson, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 660 m · Vendu 155 000 $ (1 921 $/m²) 80,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 164 324 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.