3395 Chemin CHATEAU · Sainte-Julienne
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 143,1 m² · constr. 1973 · terrain 2 029,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 029,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 231 400 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879613470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
63060879613470800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
363 950 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 57 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3153, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 997 m · Vendu 440 000 $ (3 150 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 462 954 $ Poids 64 % |
| 2 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 260 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +35 407 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 330 734 $ Poids 51 % |
| 3 | 3145, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 964 m · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 375 $ Poids 49 % |
| 4 | 4575, Route 125, Rawdon 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 74 460 $ (545 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 608 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −5 957 $ | 76 882 $ Poids 47 % |
| 5 | 2976, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 738 m · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −31 498 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 617 002 $ Poids 46 % |
| 6 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 681 m · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +34 085 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 383 077 $ Poids 43 % |
| 7 | 4591, route 125, Rawdon 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 387 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 867 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 532 567 $ Poids 43 % |
| 8 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 620 m · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +30 572 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 383 784 $ Poids 40 % |
| 9 | 3553, Rue du Cygne, Sainte-Julienne 2025-05-28 · 525 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +44 778 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 595 475 $ Poids 40 % |
| 10 | 3420, chemin Olivier, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 440 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 417 088 $ Poids 37 % |
| 11 | 2969, place du Bison, Sainte-Julienne 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 599 900 $ (4 015 $/m²) 149,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 582 850 $ Poids 29 % |
| 12 | 3054, route 125, Sainte-Julienne 2024-10-10 · 431 m · Vendu 185 000 $ (1 529 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge −925 $ | 238 293 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.