3415 Chemin CHATEAU · Sainte-Julienne
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 114,4 m² · constr. 2019 · terrain 1 759,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 759,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 339 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879613553500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
511 700 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
63060879613553500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
363 950 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 80 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 288 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 317 832 $ Poids 94 % |
| 2 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 607 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 369 379 $ Poids 81 % |
| 3 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 79 m · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 479 120 $ Poids 77 % |
| 4 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 664 m · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 318 404 $ Poids 72 % |
| 5 | 3311, Route 125, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 463 m · Vendu 401 000 $ (3 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 731 $ · Ajust. âge +22 055 $ | 450 786 $ Poids 71 % |
| 6 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 690 m · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 699 $ Poids 67 % |
| 7 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 627 m · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 357 024 $ Poids 59 % |
| 8 | 3553, Rue du Cygne, Sainte-Julienne 2025-05-28 · 500 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 112 $ Poids 58 % |
| 9 | 4591, route 125, Rawdon 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 387 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 082 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 574 918 $ Poids 54 % |
| 10 | 2971, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 739 m · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +27 102 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 557 090 $ Poids 49 % |
| 11 | 3415, chemin du Château, Sainte-Julienne 2024-12-06 · 1 m · Vendu 700 000 $ (6 119 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 267 $ Poids 47 % |
| 12 | 3342, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 383 m · Vendu 265 000 $ (2 738 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 572 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.