3427 Chemin CHATEAU · Sainte-Julienne
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 124,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 590,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 190 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879613839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
63060879613839600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
363 950 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 41 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 353 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 310 903 $ Poids 83 % |
| 2 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 117 m · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 483 548 $ Poids 68 % |
| 3 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 706 m · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 361 057 $ Poids 66 % |
| 4 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 639 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge −8 122 $ | 344 401 $ Poids 64 % |
| 5 | 4591, route 125, Rawdon 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 387 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 498 048 $ Poids 61 % |
| 6 | 3553, Rue du Cygne, Sainte-Julienne 2025-05-28 · 436 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 564 324 $ Poids 61 % |
| 7 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 640 m · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 362 961 $ Poids 59 % |
| 8 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 730 m · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 673 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 300 518 $ Poids 50 % |
| 9 | 3311, Route 125, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 399 m · Vendu 401 000 $ (3 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 679 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 409 579 $ Poids 50 % |
| 10 | 3153, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 150 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 307 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 438 693 $ Poids 47 % |
| 11 | 4575, Route 125, Rawdon 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 74 460 $ (545 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 608 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 72 667 $ Poids 44 % |
| 12 | 3415, chemin du Château, Sainte-Julienne 2024-12-06 · 67 m · Vendu 700 000 $ (6 119 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +32 124 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 796 391 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.