3290 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
260 800 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 68,4 m² · constr. 1966 · terrain 2 598 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 598 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 95 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879617209800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
63060879617209800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 10 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3495, avenue du Cygne, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 312 m · Vendu 362 900 $ (5 090 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 576 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge −19 959 $ | 340 136 $ Poids 92 % |
| 2 | 3121, Place Lachapelle, Sainte-Julienne 2025-12-15 · 573 m · Vendu 200 000 $ (2 941 $/m²) 68 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 205 336 $ Poids 76 % |
| 3 | 2992, rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 966 m · Vendu 415 000 $ (5 585 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 072 $ Poids 55 % |
| 4 | 3541, rue de l'Épervier, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 156 m · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +600 $ | 61 714 $ Poids 48 % |
| 5 | 3131, 7e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 897 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 193 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 289 307 $ Poids 43 % |
| 6 | 2952, Chemin Coda, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 869 m · Vendu 135 000 $ (1 685 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 124 135 $ Poids 40 % |
| 7 | 3430, rue Erin, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 417 $/m²) 68,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 389 724 $ Poids 35 % |
| 8 | 3012, rue des Moustiques, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (6 031 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 422 363 $ Poids 34 % |
| 9 | 3148, 4e Avenue Du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2024-08-12 · 807 m · Vendu 145 000 $ (2 034 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 160 726 $ Poids 25 % |
| 10 | 2985, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (3 939 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 271 362 $ Poids 20 % |
| 11 | 3227, rue du Buisson, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 921 $/m²) 80,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 154 714 $ Poids 20 % |
| 12 | 2975, Chemin Coda, Sainte-Julienne 2024-11-11 · 893 m · Vendu 394 000 $ (4 937 $/m²) 79,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 858 $ · Ajust. superficie −28 143 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 403 315 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.