3113 2 IEME AVE LAC QUINN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 111,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 229 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 152 300 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879620452300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
63060879620452300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 24 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 129 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 273 246 $ Poids 96 % |
| 2 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 335 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 300 676 $ Poids 93 % |
| 3 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 421 m · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 262 448 $ Poids 85 % |
| 4 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 263 m · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 430 141 $ Poids 74 % |
| 5 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 480 m · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 221 $ Poids 72 % |
| 6 | 3311, Route 125, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 769 m · Vendu 401 000 $ (3 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 743 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 383 643 $ Poids 65 % |
| 7 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 489 930 $ Poids 62 % |
| 8 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 439 m · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 130 $ Poids 62 % |
| 9 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 925 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +23 642 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 560 $ Poids 56 % |
| 10 | 3342, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 58 m · Vendu 265 000 $ (2 738 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 293 025 $ Poids 54 % |
| 11 | 2971, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 740 m · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 483 298 $ Poids 52 % |
| 12 | 3553, Rue du Cygne, Sainte-Julienne 2025-05-28 · 724 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 503 055 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.