3390 Chemin CHATEAU · Sainte-Julienne
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 114,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 245,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 153 600 $ +111.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879622158700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
63060879622158700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
363 950 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 41 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 256 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 279 098 $ Poids 95 % |
| 2 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 532 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge −29 241 $ | 307 499 $ Poids 84 % |
| 3 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 3 m · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 77 % |
| 4 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 637 m · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −22 160 $ | 268 411 $ Poids 73 % |
| 5 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 613 m · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 324 860 $ Poids 70 % |
| 6 | 3311, Route 125, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 505 m · Vendu 401 000 $ (3 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 531 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 388 431 $ Poids 70 % |
| 7 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 551 m · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 328 452 $ Poids 61 % |
| 8 | 3553, Rue du Cygne, Sainte-Julienne 2025-05-28 · 500 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 512 540 $ Poids 57 % |
| 9 | 2971, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 685 m · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +26 866 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 488 954 $ Poids 51 % |
| 10 | 4591, route 125, Rawdon 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 387 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 466 699 $ Poids 50 % |
| 11 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 703 $ Poids 50 % |
| 12 | 3342, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 324 m · Vendu 265 000 $ (2 738 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +23 954 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 298 960 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.