3370 Chemin CHATEAU · Sainte-Julienne
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 107,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 155 400 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879622230400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
63060879622230400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 30 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 186 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 275 035 $ Poids 90 % |
| 2 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 463 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge −24 367 $ | 302 396 $ Poids 90 % |
| 3 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 563 m · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge −18 005 $ | 263 652 $ Poids 85 % |
| 4 | 3311, Route 125, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 588 m · Vendu 401 000 $ (3 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 375 065 $ Poids 79 % |
| 5 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 81 m · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 432 648 $ Poids 72 % |
| 6 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 562 m · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 320 488 $ Poids 62 % |
| 7 | 3342, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 240 m · Vendu 265 000 $ (2 738 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 764 $ Poids 60 % |
| 8 | 2971, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 693 m · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 164 $ Poids 58 % |
| 9 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 158 $ Poids 57 % |
| 10 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 579 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +37 399 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 388 752 $ Poids 53 % |
| 11 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 479 586 $ Poids 53 % |
| 12 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 505 m · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 324 363 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.