3416 Chemin CHATEAU · Sainte-Julienne
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 107 m² · constr. 1965 · terrain 1 506,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,8 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 193 800 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879623275600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
63060879623275600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
363 950 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 41 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 325 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 274 287 $ Poids 86 % |
| 2 | 3311, Route 125, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 436 m · Vendu 401 000 $ (3 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 373 868 $ Poids 86 % |
| 3 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 581 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −24 367 $ | 301 502 $ Poids 84 % |
| 4 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 705 m · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge −18 005 $ | 262 853 $ Poids 79 % |
| 5 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 73 m · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 431 585 $ Poids 71 % |
| 6 | 2971, chemin Coda, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 667 m · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 471 750 $ Poids 59 % |
| 7 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 646 m · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 319 654 $ Poids 58 % |
| 8 | 3342, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 391 m · Vendu 265 000 $ (2 738 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 943 $ Poids 58 % |
| 9 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 986 $ Poids 53 % |
| 10 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 728 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +36 173 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 387 526 $ Poids 50 % |
| 11 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 581 m · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 323 573 $ Poids 50 % |
| 12 | 3553, Rue du Cygne, Sainte-Julienne 2025-05-28 · 438 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −26 433 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 505 265 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.